Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - VILLINO INDIPENDENTE su due livelli con terreno di circa 1500 mq e DEPOSITO di circa 11 mqNel suggestivo contesto paesaggistico di Pennisi, una tranquilla frazione del comune di Acireale, sorge questo affascinante villino indipendente, libero su tutti e quattro i lati e immerso nella natura rigogliosa che un tempo caratterizzava il celebre Bosco d’Aci.
La proprietà si trova lungo la strada che collega Acireale a Pisano Etneo, ciò offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
La villa è circondata da un ampio terreno di circa 1.500 mq, caratterizzato da una ricca varietà di vegetazione costituita da ginepro strisciante, palme ornamentali, ficus, cedri del Libano, ulivi secolari, allori profumati e numerose altre specie botaniche che conferiscono un’atmosfera unica e rilassante.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso un viale privato, con ingresso da cancello su strada principale, in comproprietà con un’altra villa adiacente.
Lungo questo viale si trovano due cancelli carrabili e due pedonali che conducono direttamente all’interno della tenuta.
Spazi esterniNel terreno di pertinenza sono presenti:

• Una dependance accatastata come deposito (categoria C2) di circa 11 mq, ideale per attrezzi, hobby o piccola rimessa.
• Una cisterna di raccolta d’acqua piovana dalla capienza di circa 45.000 litri, utile per l’irrigazione del giardino.
• Una tettoia retrostante la villa, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili, garantendo una copertura adeguata e discreta.

• Cucina in muratura, realizzata con materiali di qualità e dotata di una stufa in ghisa;
• Ampio salone in cui sono presenti un camino tradizionale e una stufa a pellet, ideale per riscaldare l’ambiente nei mesi invernali;
• Camera da letto spaziosa, con doppio accesso uno di essi preceduto da un disimpegno che ne garantisce la privacy;
• Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca;
• Lavanderia esterna, pratica e ben collocata per le attività quotidiane.

• Una grande zona relax mansardata, perfetta come salottino, studio o area giochi;
• Due camere da letto;
• Un bagno con box doccia;
• Una splendida terrazza panoramica con vista mare e vista Etna, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax al tramonto.